Estimation théorique
Avenue de Muret,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Muret,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 126 | AV DE MURET | 4 | 120 | 193 | 405000€ | 3375€ |
2022-12-05 | 186 | AV DE MURET | 11 | 330 | 223 | 520000€ | 1576€ |
2022-04-15 | 194 | AV DE MURET | 3 | 69 | 112 | 533600€ | 7733€ |
2021-04-29 | 26 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 66 | 223 | 375000€ | 5682€ |
2020-10-27 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 119 | 569 | 545000€ | 4580€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 180 | 316 | 624550€ | 3470€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 85 | 269 | 521500€ | 6135€ |
2019-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 6 | 100 | 320 | 376000€ | 3760€ |
2020-06-30 | 23 | RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX | 9 | 240 | 700 | 584000€ | 2433€ |
2021-01-05 | 5 | RUE THEODORE RIVIERE | 4 | 105 | 467 | 631200€ | 6011€ |
2021-08-05 | 2 | RUE THEODORE RIVIERE | 3 | 90 | 412 | 626980€ | 6966€ |
2020-01-09 | 7 | RUE BENEZET | 9 | 274 | 829 | 803000€ | 2931€ |
2020-08-27 | 220 | AV DE MURET | 2 | 39 | 0 | 99900€ | 2562€ |
2019-08-28 | 27 | RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX | 4 | 84 | 0 | 201350€ | 2397€ |
2022-07-05 | 18 | RUE BENEZET | 4 | 190 | 330 | 678000€ | 3568€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 120 | 268 | 542100€ | 4518€ |
2019-12-06 | 25 | RUE BENEZET | 5 | 130 | 242 | 485000€ | 3731€ |
2020-09-14 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 89 | 295 | 333000€ | 3742€ |
2023-03-16 | 13 | RUE BOIELDIEU | 4 | 70 | 147 | 306763€ | 4382€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 141 | 309 | 568350€ | 4031€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 120 | 424 | 430000€ | 3583€ |
2020-12-21 | 2 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 100 | 309 | 461545€ | 4615€ |
2020-02-13 | 32 | RUE BENEZET | 4 | 120 | 136 | 438500€ | 3654€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LAMOTHE LANGON | 4 | 112 | 200 | 576440€ | 5147€ |
2020-12-07 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 583000€ | 7671€ |
2023-02-22 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 585600€ | 7705€ |
2021-04-28 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-20 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 350000€ | 4118€ |
2020-09-25 | 64 | AV DE MURET | 3 | 47 | 85 | 165000€ | 3511€ |
2022-09-14 | 24 | RUE SAINT SAENS | 6 | 64 | 465 | 485000€ | 7578€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 76 | 256 | 282500€ | 3717€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LAMOTHE LANGON | 2 | 42 | 328 | 325180€ | 7742€ |
2022-04-07 | 21 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 108 | 330 | 669000€ | 6194€ |
2020-06-12 | 20 | RUE SAINT SAENS | 5 | 134 | 230 | 157000€ | 1172€ |
2022-01-21 | 18 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 120 | 333 | 537350€ | 4478€ |
2022-07-05 | 39 | RUE RAPAS | 4 | 98 | 535 | 480000€ | 4898€ |
2021-12-21 | 28 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 6 | 134 | 239 | 439000€ | 3276€ |
2022-11-02 | 16 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 3 | 64 | 256 | 363636€ | 5682€ |
2023-05-25 | 27 | RUE GASTON PHOEBUS | 2 | 49 | 0 | 392200€ | 8004€ |
2021-03-11 | 19 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 6 | 182 | 250 | 607920€ | 3340€ |
2023-04-19 | 39 | RUE GASTON PHOEBUS | 3 | 100 | 233 | 392000€ | 3920€ |
2020-06-04 | 39 | RUE D'AUCH | 6 | 153 | 464 | 499976€ | 3268€ |
2019-11-22 | 27 | RUE MOZART | 6 | 130 | 138 | 495500€ | 3812€ |
2019-07-02 | 19 | RUE SAINT SAENS | 5 | 80 | 427 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-02 | 9 | RUE ROC | 2 | 52 | 43 | 430000€ | 8269€ |
2019-07-02 | 8 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 2 | 44 | 84 | 165000€ | 3750€ |
2021-01-08 | 13 | RUE ROC | 6 | 98 | 139 | 451310€ | 4605€ |
2020-12-28 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2020-10-23 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 82 | 181251€ | 2354€ |
2020-12-29 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2020-12-15 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 80 | 181251€ | 2354€ |
2020-12-04 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 80 | 158700€ | 2602€ |
2021-12-30 | 77 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 50 | 464 | 145000€ | 2900€ |
2022-06-07 | 4 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 71 | 345 | 496100€ | 6987€ |
2022-03-24 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2023-05-09 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2021-02-26 | 10 | IMP BARTHERE | 4 | 75 | 68 | 378176€ | 5042€ |
2020-01-17 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 75 | 136000€ | 2230€ |
2021-10-04 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 158700€ | 2602€ |
2020-12-22 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 81 | 158700€ | 2602€ |
2021-01-19 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 79 | 158700€ | 2602€ |
2019-10-28 | 6 | RUE J F BLADE | 3 | 55 | 230 | 274770€ | 4996€ |
2022-05-19 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 79 | 191800€ | 2491€ |
2020-11-20 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 80 | 166000€ | 2156€ |
2022-01-21 | 47 | AV DE MURET | 4 | 95 | 225 | 500000€ | 5263€ |
2020-06-22 | 5 | RUE J F BLADE | 4 | 66 | 285 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-17 | 4 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 5 | 86 | 274 | 509650€ | 5926€ |
2021-02-04 | 87 | BD DEODAT DE SEVERAC | 5 | 130 | 152 | 397430€ | 3057€ |
2023-03-02 | 12 | RUE J F BLADE | 4 | 71 | 226 | 403000€ | 5676€ |
2021-07-07 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 280 | 402 | 1500000€ | 5357€ |
2021-02-25 | 4 | RUE SAINT SAENS | 2 | 92 | 372 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-15 | 28 | AV DE MURET | 5 | 124 | 418 | 544580€ | 4392€ |
2023-06-01 | 9 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 103 | 100 | 465038€ | 4515€ |
2023-03-24 | 15 | RUE FINES | 2 | 45 | 199 | 185981€ | 4133€ |
2020-12-15 | 22 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 84 | 228 | 375000€ | 4464€ |
2023-04-07 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 68 | 612 | 520000€ | 7647€ |
2023-02-22 | 28 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 74 | 189 | 360000€ | 4865€ |
2019-12-03 | 12 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 42 | 364 | 271000€ | 6452€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 176000€ | 2286€ |
2021-07-23 | 282 | AV DE MURET | 5 | 170 | 252 | 530000€ | 3118€ |
2023-02-15 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 46 | 477 | 242857€ | 5280€ |
2022-03-10 | 284 | AV DE MURET | 5 | 163 | 231 | 400000€ | 2454€ |
2022-04-05 | 24 | RUE FINES | 4 | 86 | 228 | 599000€ | 6965€ |
2023-03-10 | 18 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 100 | 257 | 349000€ | 3490€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 6 | 120 | 226 | 308000€ | 2567€ |
2022-01-13 | 52 | RUE FIEUX | 4 | 150 | 165 | 170535€ | 1137€ |
2019-06-19 | 18 | AV DE MURET | 6 | 190 | 307 | 540600€ | 2845€ |
2020-09-30 | 49 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 87 | 186 | 445950€ | 5126€ |
2023-02-06 | 19 | RUE CANY | 2 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 358970€ | 3355€ |
2021-06-17 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 504700€ | 4717€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 297 | 423200€ | 5719€ |
2023-01-26 | 21 | RUE CANY | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2021-11-10 | 25 | RUE CANY | 5 | 115 | 137 | 557800€ | 4850€ |
2022-12-27 | 37 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 98 | 189 | 395000€ | 4031€ |
2020-06-17 | 15 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 87 | 361 | 420000€ | 4828€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE MURET | 3 | 100 | 385 | 645600€ | 6456€ |
2022-03-25 | 64 | RUE FIEUX | 4 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2020-07-29 | 11 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 70 | 234 | 275000€ | 3929€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 66 | 124 | 240000€ | 3636€ |
2020-11-03 | 30 | RUE CANY | 3 | 55 | 102 | 313950€ | 5708€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 257 | 320000€ | 4776€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 302 | 352000€ | 3955€ |
2023-01-10 | 50 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 3 | 57 | 82 | 457000€ | 8018€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES ONDINES | 5 | 100 | 385 | 550000€ | 5500€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L'AVEYRON | 5 | 79 | 219 | 320000€ | 4051€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 71 | 305 | 378644€ | 5333€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 275000€ | 4104€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 55 | 80 | 179000€ | 3255€ |
2021-05-26 | 257 | AV DE MURET | 1 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 118 | 265000€ | 3313€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JACQUES GAMELIN | 6 | 91 | 290 | 453650€ | 4985€ |
2021-08-25 | 4 | RUE RODIN | 4 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2021-03-30 | 23 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 65 | 69 | 327400€ | 5037€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 111 | 220 | 388000€ | 3495€ |
2021-05-12 | 5 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 85 | 94 | 414000€ | 4871€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 78 | 256 | 275000€ | 3526€ |
2022-06-14 | 74 | RUE FIEUX | 6 | 111 | 660 | 409580€ | 3690€ |
2023-03-27 | 16 | RUE AXEL DUBOUL | 6 | 280 | 978 | 910000€ | 3250€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 246 | 353000€ | 4770€ |
2021-10-20 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 143 | 614270€ | 5584€ |
2019-10-07 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 360000€ | 3789€ |
2022-07-22 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 622500€ | 6553€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 270000€ | 4030€ |
2020-07-31 | 67 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 3 | 72 | 265 | 260000€ | 3611€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES ARCS ST CYPRIEN | 5 | 88 | 228 | 290000€ | 3295€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DELPY | 5 | 169 | 443 | 934895€ | 5532€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA DROME | 5 | 89 | 319 | 369668€ | 4154€ |
2020-10-23 | 65 | RUE FIEUX | 4 | 63 | 458 | 259000€ | 4111€ |
2022-03-30 | 24 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 139 | 253 | 582000€ | 4187€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 160 | 380100€ | 4369€ |
2019-07-04 | 121 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 61 | 382 | 469560€ | 7698€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 283 | 428250€ | 4556€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA DROME | 5 | 77 | 324 | 305000€ | 3961€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 254000€ | 4097€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 76 | 250 | 434965€ | 5723€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 224 | 266450€ | 3977€ |
2023-05-15 | 9 | RUE AXEL DUBOUL | 7 | 140 | 350 | 480750€ | 3434€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 274 | 320355€ | 4781€ |
2020-03-25 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 357 | 475146€ | 4751€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 320 | 375000€ | 5208€ |
2023-06-23 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 95 | 388 | 274000€ | 2884€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 81 | 184 | 300000€ | 3704€ |
2022-03-11 | 21 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 100 | 550 | 430000€ | 4300€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DU LIERRE | 7 | 148 | 314 | 500000€ | 3378€ |
2021-08-27 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 5 | 146 | 505 | 831000€ | 5692€ |
2020-05-07 | 264 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 83 | 250 | 390000€ | 4699€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 100 | 328 | 338000€ | 3380€ |
2022-10-25 | 31 | RUE DU LIERRE | 5 | 80 | 145 | 320000€ | 4000€ |